Menu
For mæglere Log ind
Hedegårdvej 20, Tøndering

Prisvurdering · 7870 Roslev

Hedegårdvej 20, Tøndering

Villa · 124 m² · bygget 1883

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 3.404 m², 5 værelser, opført i 1883, renoveret i 1959. Beliggende i Skive Kommune (7870). Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1883
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
3404 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.689 kr/m².467.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3404 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.896.370 kr.

{'label': 'Udbudspris 92% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 6.462.794 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+874,09 pct. siden okt. 2006
232k1,1M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202424. okt. 2006400.000 kr.I dag · vores estimat3.896.370 kr.Markedet · 1992349.928 kr.Markedet · 1993392.088 kr.Markedet · 1994433.008 kr.Markedet · 1995430.776 kr.Markedet · 1996413.292 kr.Markedet · 1997583.296 kr.Markedet · 1998436.480 kr.Markedet · 1999345.836 kr.Markedet · 2000560.356 kr.Markedet · 2001566.928 kr.Markedet · 2002549.320 kr.Markedet · 2003607.724 kr.Markedet · 2004536.672 kr.Markedet · 2005428.544 kr.Markedet · 2006548.452 kr.Markedet · 2007597.556 kr.Markedet · 2008686.216 kr.Markedet · 2009757.268 kr.Markedet · 2010440.324 kr.Markedet · 2011619.256 kr.Markedet · 2012558.868 kr.Markedet · 2013516.832 kr.Markedet · 2014699.608 kr.Markedet · 2015713.000 kr.Markedet · 2016521.048 kr.Markedet · 2017631.036 kr.Markedet · 2018385.516 kr.Markedet · 2019556.636 kr.Markedet · 2020620.992 kr.Markedet · 2021763.468 kr.Markedet · 2022643.436 kr.Markedet · 2023528.116 kr.Markedet · 2024682.372 kr.Markedet · 2025620.000 kr.Markedet · 2026477.524 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2006 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.896.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2006okt.Solgt, familiehandel400.000 kr.
  • 1959Ombygning
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tønderingvej 4, Durup
7870 Roslev		124 m²1,4 km17-03-2024445.000 kr.3.589 kr./m²
Vesterled 4, Durup
7870 Roslev		126 m²1,5 km16-06-2025575.000 kr.4.563 kr./m²
Toustrupvej 31, Durup
7870 Roslev		128 m²1,4 km15-01-2026550.000 kr.4.297 kr./m²
Skovvang 3, Durup
7870 Roslev		135 m²1,2 km05-11-2024450.000 kr.3.333 kr./m²
Præstelund 31, Durup
7870 Roslev		120 m²1,9 km10-10-2023675.000 kr.5.625 kr./m²
Hegnetvej 5, Tøndering
7870 Roslev		114 m²1,6 km25-05-2025295.000 kr.2.588 kr./m²
Vesterlund 3, Durup
7870 Roslev		128 m²2,0 km09-05-2024325.000 kr.2.539 kr./m²
Hegnetvej 1, Tøndering
7870 Roslev		140 m²1,5 km19-03-2025700.000 kr.5.000 kr./m²
Kløvermarken 17
7870 Roslev		133 m²2,0 km10-03-2026410.000 kr.3.083 kr./m²
Nørrevang 6, Durup
7870 Roslev		110 m²1,7 km11-07-2024250.000 kr.2.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden