Grenstenvej 48B, Grensten

Rækkehus · 75 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 134.729 m², 2 værelser, opført i 1986. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Erhvervsareal: 167 m²
Grundareal: 134729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.190.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.800 kr/m².1.372.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)134729 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.878.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,57 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.878.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjeldtoften 22, Stevnstrup 8870 Langå	78 m²	2,0 km	20-03-2025	1.065.000 kr.	13.654 kr./m²
Tornerosevej 7, Stevnstrup 8870 Langå	89 m²	2,2 km	15-01-2025	1.600.000 kr.	17.978 kr./m²
Fredensgade 7 8870 Langå	79 m²	4,1 km	29-04-2025	600.000 kr.	7.595 kr./m²
Fredensgade 9 8870 Langå	79 m²	4,1 km	29-05-2025	635.000 kr.	8.038 kr./m²
Kælkebakken 43, Stevnstrup 8870 Langå	100 m²	2,0 km	08-07-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Lathyrusvej 18, Stevnstrup 8870 Langå	103 m²	1,6 km	31-10-2024	1.895.000 kr.	18.398 kr./m²
Kælkebakken 16, Stevnstrup 8870 Langå	100 m²	2,0 km	17-03-2025	1.845.000 kr.	18.450 kr./m²
Kælkebakken 18, Stevnstrup 8870 Langå	100 m²	2,0 km	13-12-2023	1.855.000 kr.	18.550 kr./m²
Kragebækken 28, Stevnstrup 8870 Langå	103 m²	1,7 km	10-06-2026	1.675.000 kr.	16.262 kr./m²
Skovbakkevej 3 8870 Langå	65 m²	3,8 km	06-11-2024	655.000 kr.	10.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu