Valmuevej 5

Fritidshus · 42 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.311 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.874 kr/m².1.400.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.352.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,31 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2006 · Alm. Salg: 531.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.352.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg531.750 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgmestervænget 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	241 m	15-09-2024	1.490.000 kr.	35.476 kr./m²
Snerlevej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	154 m	17-12-2023	1.105.000 kr.	25.698 kr./m²
Bellisvej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	167 m	04-06-2025	1.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Græshoppestien 17 4500 Nykøbing Sj	43 m²	426 m	27-10-2024	1.395.000 kr.	32.442 kr./m²
Skærbylyngvej 5 4500 Nykøbing Sj	45 m²	409 m	07-02-2024	900.000 kr.	20.000 kr./m²
Brombærvej 6 4500 Nykøbing Sj	40 m²	633 m	30-07-2024	1.175.000 kr.	29.375 kr./m²
Klitborgvej 1 4500 Nykøbing Sj	39 m²	450 m	19-08-2026	1.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Skærbyvangen 22 4500 Nykøbing Sj	42 m²	1,1 km	14-01-2026	2.785.000 kr.	66.310 kr./m²
Rævebakken 2 4500 Nykøbing Sj	37 m²	407 m	31-03-2025	1.250.000 kr.	33.784 kr./m²
Ved Volden 9 4500 Nykøbing Sj	40 m²	1,1 km	21-07-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu