Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Saxhøjvej 8

Villa · 102 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 598 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
598 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.051 kr/m².7.589.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSaxhøjvej gns: 60.838 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.046.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,04 pct. siden nov. 2006
536k2,5M4,5M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202422. nov. 20064.635.000 kr.I dag · vores estimat7.046.858 kr.Markedet · 1992736.236 kr.Markedet · 1993674.220 kr.Markedet · 1994687.786 kr.Markedet · 1995925.956 kr.Markedet · 19961.177.998 kr.Markedet · 1997970.530 kr.Markedet · 1998964.104 kr.Markedet · 19991.266.738 kr.Markedet · 20001.353.948 kr.Markedet · 20011.725.024 kr.Markedet · 20021.580.286 kr.Markedet · 20031.592.526 kr.Markedet · 20041.863.948 kr.Markedet · 20052.412.402 kr.Markedet · 20062.570.910 kr.Markedet · 20072.872.524 kr.Markedet · 20082.550.000 kr.Markedet · 20091.969.926 kr.Markedet · 20102.730.336 kr.Markedet · 20112.343.654 kr.Markedet · 20122.419.236 kr.Markedet · 20132.945.454 kr.Markedet · 20142.985.336 kr.Markedet · 20152.796.126 kr.Markedet · 20163.388.134 kr.Markedet · 20173.904.050 kr.Markedet · 20183.826.938 kr.Markedet · 20194.554.198 kr.Markedet · 20203.979.734 kr.Markedet · 20215.240.658 kr.Markedet · 20225.698.638 kr.Markedet · 20235.237.802 kr.Markedet · 20246.632.958 kr.Markedet · 20256.596.748 kr.Markedet · 20266.758.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2006 · Alm. Salg
4.635.000 kr.
I dag · vores estimat
7.046.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg4.635.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Saxhøjvej 34
2500 Valby		179 m²252 m22-06-202610.890.000 kr.60.838 kr./m²
Engdraget 7A
2500 Valby		101 m²387 m22-06-20257.050.000 kr.69.802 kr./m²
Ulriksdalvej 10
2500 Valby		108 m²84 m24-03-20246.100.000 kr.56.481 kr./m²
Lindebugten 19
2500 Valby		107 m²480 m22-07-20247.550.000 kr.70.561 kr./m²
Hansstedvej 22
2500 Valby		100 m²917 m22-05-20247.700.000 kr.77.000 kr./m²
Nakskovvej 50A
2500 Valby		108 m²702 m24-05-20247.800.000 kr.72.222 kr./m²
Ålholmvej 42
2500 Valby		116 m²115 m08-01-20267.350.000 kr.63.362 kr./m²
Langagervej 37
2500 Valby		102 m²1,3 km02-04-20245.650.000 kr.55.392 kr./m²
Skyggelundsvej 13
2500 Valby		103 m²1,3 km09-09-20258.250.000 kr.80.097 kr./m²
Panumsvej 59
2500 Valby		101 m²1,3 km26-09-20247.550.000 kr.74.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden