Ved Banen 2

Rækkehus · 119 m² · bygget 1878

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 496 m², 3 værelser, opført i 1878, renoveret i 1998. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.046 kr/m².2.187.000 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.959.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,14 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarken 6 4652 Hårlev	110 m²	421 m	21-10-2025	2.285.000 kr.	20.773 kr./m²
Lermarken 1 4652 Hårlev	110 m²	478 m	13-01-2025	2.095.000 kr.	19.045 kr./m²
Heden 6A 4652 Hårlev	108 m²	425 m	15-09-2026	2.095.000 kr.	19.398 kr./m²
Bolunden 13 4652 Hårlev	126 m²	800 m	17-09-2026	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Egevej 30B 4652 Hårlev	103 m²	272 m	23-01-2026	1.695.000 kr.	16.456 kr./m²
Fejøvej 15 4652 Hårlev	123 m²	1,1 km	10-07-2026	2.245.000 kr.	18.252 kr./m²
Venøvej 16B 4652 Hårlev	126 m²	896 m	30-07-2025	2.445.000 kr.	19.405 kr./m²
Hasselvænget 20A 4652 Hårlev	104 m²	503 m	08-11-2023	2.325.000 kr.	22.356 kr./m²
Købmandshaven 3 4652 Hårlev	90 m²	172 m	01-04-2025	1.695.000 kr.	18.833 kr./m²
Købmandshaven 4 4652 Hårlev	90 m²	179 m	16-02-2026	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu