Dalen 2

Rækkehus · 141 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.606 kr/m².2.673.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalen gns: 20.532 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.797 kr/m²-9,90 pct.
3Vores vurdering2.963.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,06 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2006 · Alm. Salg: 2.875.233 kr.
I dag · vores estimat: 2.963.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Ejerskifte
Bygget
2006okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20072.875.233 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 16 4180 Sorø	141 m²	90 m	21-06-2026	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Dalen 16 4180 Sorø	141 m²	90 m	14-01-2024	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Bavnevang 2 4180 Sorø	142 m²	299 m	30-11-2025	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Bavnevang 6 4180 Sorø	142 m²	309 m	22-08-2025	3.500.000 kr.	24.648 kr./m²
Bavnevang 5 4180 Sorø	121 m²	346 m	09-01-2025	2.550.000 kr.	21.074 kr./m²
Bavnevang 9 4180 Sorø	121 m²	360 m	08-10-2024	2.350.000 kr.	19.421 kr./m²
Abildvang 2 4180 Sorø	120 m²	669 m	23-01-2025	2.588.750 kr.	21.573 kr./m²
Søholm 1E 4180 Sorø	112 m²	852 m	18-12-2023	1.945.000 kr.	17.366 kr./m²
Møllehaven 5 4180 Sorø	125 m²	1,7 km	07-03-2026	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Saxogade 5E 4180 Sorø	125 m²	2,4 km	21-01-2025	2.560.000 kr.	20.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu