Islevhusvej 37, st.

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 121 m²
Erhvervsareal: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.125.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.176 kr/m².2.406.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslevhusvej gns: 32.250 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.740 kr/m²-37,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.407.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,05 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2006 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
6. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.407.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025aug.Ejerskifte3.300.000 kr.
2006okt.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islevhusvej 49, 1. tv 2700 Brønshøj	80 m²	147 m	20-11-2025	2.560.000 kr.	32.000 kr./m²
Islevhusvej 49, 1. th 2700 Brønshøj	80 m²	147 m	02-10-2025	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Islevhusvej 83, 2. 2700 Brønshøj	96 m²	626 m	21-05-2024	2.675.000 kr.	27.865 kr./m²
Ærtebjergvej 1, 2. th 2700 Brønshøj	71 m²	373 m	25-07-2025	2.720.000 kr.	38.310 kr./m²
Ærtebjergvej 1, 1. tv 2700 Brønshøj	71 m²	373 m	22-05-2025	2.300.000 kr.	32.394 kr./m²
Ærtebjergvej 1, 1. th 2700 Brønshøj	71 m²	373 m	26-12-2024	2.300.000 kr.	32.394 kr./m²
Ærtebjergvej 3, 2. tv 2700 Brønshøj	71 m²	390 m	21-05-2024	2.310.000 kr.	32.535 kr./m²
Frederikssundsvej 332, 1. tv 2700 Brønshøj	72 m²	354 m	02-09-2024	2.300.000 kr.	31.944 kr./m²
Frederikssundsvej 418, 1. th 2700 Brønshøj	69 m²	837 m	09-01-2025	2.245.000 kr.	32.536 kr./m²
Frederikssundsvej 394, st. tv 2700 Brønshøj	70 m²	735 m	08-03-2025	2.050.000 kr.	29.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu