Sdr. Rind Vej 15

Landejendom · 296 m² · bygget 2011

Om boligen

Landejendom på 296 m², grund på 36.729 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 36729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.318 kr/m².5.007.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSdr. gns: 42.254 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 28.029 kr/m²+50,80 pct.
3Boligareal større end typisk296 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)36729 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.619.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+407,03 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.619.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2006dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20111.700.000 kr.
1984aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Rind Vej 128 8800 Viborg	198 m²	3,6 km	27-03-2025	14.200.000 kr.	71.717 kr./m²
Sdr. Rind Vej 135 8800 Viborg	172 m²	3,4 km	27-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	1,5 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Gl. Århusvej 257 8800 Viborg	245 m²	3,0 km	16-01-2025	8.200.000 kr.	33.469 kr./m²
Rindsbækvej 26 8800 Viborg	171 m²	2,3 km	20-05-2025	1.380.000 kr.	8.070 kr./m²
Tapdrupvej 120 8800 Viborg	311 m²	5,6 km	27-12-2024	5.325.000 kr.	17.122 kr./m²
Nørremosevej 6 8800 Viborg	169 m²	2,9 km	02-04-2025	1.770.000 kr.	10.473 kr./m²
Tapdrupvej 129 8800 Viborg	297 m²	6,7 km	24-04-2025	3.400.000 kr.	11.448 kr./m²
Demstrupvej 35 8800 Viborg	222 m²	5,0 km	29-10-2025	2.995.000 kr.	13.491 kr./m²
Liseborgvej 49 8800 Viborg	341 m²	7,1 km	19-12-2024	8.900.000 kr.	26.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu