Vesterrisvej 128, Østerbølle

Villa · 170 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 222.554 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 222554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.343 kr/m².1.755.300 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)222554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.850.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,24 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.850.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerskifte
2006sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Evaslundvej 132, Knudstrup 9620 Aalestrup	152 m²	1,1 km	05-03-2025	945.000 kr.	6.217 kr./m²
Evaslundvej 10, Østerbølle 9620 Aalestrup	170 m²	2,0 km	05-01-2026	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Dalgaardsvej 9 9620 Aalestrup	165 m²	4,0 km	14-11-2023	1.540.000 kr.	9.333 kr./m²
Højtoften 27 9620 Aalestrup	166 m²	4,2 km	28-04-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Brombærvej 9 9620 Aalestrup	174 m²	4,3 km	13-06-2024	2.758.000 kr.	15.851 kr./m²
Langmosen 20 9620 Aalestrup	181 m²	4,2 km	29-07-2026	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Rolighedsvej 32 9620 Aalestrup	172 m²	4,6 km	16-04-2026	1.245.000 kr.	7.238 kr./m²
Engparken 25 9620 Aalestrup	169 m²	4,7 km	03-10-2024	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Langmosen 32 9620 Aalestrup	157 m²	4,1 km	28-07-2025	1.925.000 kr.	12.261 kr./m²
Solbærvej 7 9620 Aalestrup	179 m²	4,3 km	07-02-2024	2.650.000 kr.	14.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu