Mindegabet 12, Enø

Fritidshus · 62 m² · bygget 1926

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 524 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 1989. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 524 m²
Indbygget garage: 20 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 62 m².1.921.690 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.250.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,88 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 3.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.250.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg3.210.000 kr.
1989Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigen 22, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	472 m	24-02-2025	1.675.000 kr.	26.172 kr./m²
Bækkene 223, Enø 4736 Karrebæksminde	66 m²	383 m	26-04-2025	2.700.000 kr.	40.909 kr./m²
Cypresvænget 155, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	792 m	11-06-2025	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Grønningen 53C, Enø 4736 Karrebæksminde	55 m²	166 m	27-03-2025	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²
Cypresvænget 91, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	823 m	10-10-2024	1.575.000 kr.	24.609 kr./m²
Klintegårdsvej 140, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	830 m	16-06-2026	2.227.000 kr.	34.797 kr./m²
Klintegårdsvej 235, Enø 4736 Karrebæksminde	63 m²	962 m	16-02-2025	3.420.001 kr.	54.286 kr./m²
Klintegårdsvej 124, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	909 m	07-05-2026	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Fjordhusene 24, Enø 4736 Karrebæksminde	68 m²	433 m	03-08-2026	2.050.000 kr.	30.147 kr./m²
Fjordhusene 61, Enø 4736 Karrebæksminde	68 m²	457 m	02-09-2026	2.585.000 kr.	38.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu