Valdemarsvej 6

Villa · 125 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.129 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.412 kr/m².8.533.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsvej gns: 74.051 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²+10,00 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.269.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+223,09 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2006 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
17. okt. 2006 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.269.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Ejerskifte2.250.000 kr.
okt.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsvej 4 2960 Rungsted Kyst	139 m²	20 m	16-09-2024	11.700.000 kr.	84.173 kr./m²
Valdemarsvej 2 2960 Rungsted Kyst	158 m²	34 m	16-09-2024	11.700.000 kr.	74.051 kr./m²
Helenevej 4 2960 Rungsted Kyst	123 m²	347 m	07-07-2024	8.500.000 kr.	69.106 kr./m²
Bolbrovej 77 2960 Rungsted Kyst	122 m²	530 m	29-12-2024	8.350.000 kr.	68.443 kr./m²
Vallerød Banevej 32 2960 Rungsted Kyst	117 m²	294 m	18-06-2026	9.200.000 kr.	78.632 kr./m²
Østre Pennehavevej 29 2960 Rungsted Kyst	133 m²	299 m	22-05-2026	7.650.000 kr.	57.519 kr./m²
Spejderbakken 4 2960 Rungsted Kyst	125 m²	832 m	20-08-2025	7.210.000 kr.	57.680 kr./m²
Birkedalen 10 2960 Rungsted Kyst	115 m²	211 m	28-02-2026	6.200.000 kr.	53.913 kr./m²
Constantiaparken 18 2960 Rungsted Kyst	134 m²	535 m	03-07-2026	8.700.000 kr.	64.925 kr./m²
Birkedalen 12 2960 Rungsted Kyst	110 m²	192 m	31-10-2024	6.125.000 kr.	55.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu