Plejlstien 9, 4030 Tune — Villa · 167 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.441.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.668 kr/m².4.105.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlejlstien gns: 20.775 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-33,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.956.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,91 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2006 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.956.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Ejerskifte
2006okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plejlstien 3 4030 Tune	142 m²	66 m	05-03-2024	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²
Plejlstien 1 4030 Tune	132 m²	94 m	28-09-2024	3.225.000 kr.	24.432 kr./m²
Almuevej 33 4030 Tune	167 m²	131 m	20-02-2026	4.450.000 kr.	26.647 kr./m²
Skelstien 13 4030 Tune	168 m²	224 m	15-02-2025	4.410.000 kr.	26.250 kr./m²
Humlestien 15 4030 Tune	164 m²	206 m	03-07-2026	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Agerstien 9 4030 Tune	164 m²	227 m	13-10-2026	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Kærnestien 11 4030 Tune	165 m²	305 m	29-01-2025	3.225.000 kr.	19.545 kr./m²
Agerstien 1 4030 Tune	163 m²	310 m	30-06-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Skæppestien 35 4030 Tune	159 m²	158 m	17-06-2025	4.950.000 kr.	31.132 kr./m²
Birkevej 12 4030 Tune	170 m²	406 m	04-06-2026	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu