Slagelse Landevej 10, Rosted

Villa · 162 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 4.274 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 4274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.951 kr/m².2.134.500 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.339.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,83 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2006 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.339.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majEjerskifte
2006okt.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelse Landevej 36, Gyldenholm 4200 Slagelse	152 m²	3,1 km	30-05-2026	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Slagelse Landevej 9, Sørbymagle 4200 Slagelse	110 m²	1,2 km	30-04-2026	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Sørby Parkvej 63, Sørbymagle 4200 Slagelse	161 m²	1,6 km	16-11-2023	1.675.000 kr.	10.404 kr./m²
Bøstrupvej 7, Bøstrup 4200 Slagelse	164 m²	1,5 km	04-05-2026	2.245.000 kr.	13.689 kr./m²
Sørby Parkvej 58, Sørbymagle 4200 Slagelse	160 m²	1,6 km	13-11-2023	1.435.000 kr.	8.969 kr./m²
Sørby Parkvej 27, Sørbymagle 4200 Slagelse	160 m²	1,7 km	14-10-2025	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²
Skalsbjergvej 10, Sludstrup 4200 Slagelse	160 m²	1,8 km	29-06-2025	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Sørby Parkvej 32, Sørbymagle 4200 Slagelse	155 m²	1,7 km	07-07-2024	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Sørby Parkvej 65, Sørbymagle 4200 Slagelse	152 m²	1,6 km	29-12-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Bøstrupvej 55, Sørbymagle 4200 Slagelse	156 m²	1,8 km	25-02-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu