Vinumvej 59, Vinum

Villa · 104 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 327.164 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 327164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.698 kr/m².696.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)327164 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.377.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-88,57 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 20.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.377.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2006nov.Solgt, alm. frit salg20.800.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvang 9, Døstrup 6780 Skærbæk	103 m²	1,0 km	16-01-2024	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Nyvang 4, Døstrup 6780 Skærbæk	102 m²	1,1 km	16-06-2024	560.000 kr.	5.490 kr./m²
Nyvang 5, Døstrup 6780 Skærbæk	111 m²	1,1 km	05-12-2023	565.000 kr.	5.090 kr./m²
Nyvang 11, Døstrup 6780 Skærbæk	95 m²	1,0 km	05-05-2024	635.000 kr.	6.684 kr./m²
Åbenråvej 39 6780 Skærbæk	110 m²	3,2 km	16-02-2025	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Søndergade 70 6780 Skærbæk	108 m²	3,4 km	20-05-2026	895.000 kr.	8.287 kr./m²
Nygade 38 6780 Skærbæk	105 m²	3,6 km	22-04-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Drengstedvej 12, Drengsted 6780 Skærbæk	98 m²	3,7 km	24-04-2024	360.000 kr.	3.673 kr./m²
Søndergade 13 6780 Skærbæk	107 m²	4,0 km	03-12-2023	680.000 kr.	6.355 kr./m²
Lærkevej 4 6780 Skærbæk	100 m²	3,9 km	22-09-2026	995.000 kr.	9.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu