Islevhusvej 35, 2.

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 94 m²
Erhvervsareal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.112.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.241 kr/m².2.349.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslevhusvej gns: 32.250 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.944 kr/m²-37,90 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
4Vores vurdering2.523.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,73 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
10. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.523.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.610.000 kr.
2018jun.Ejerandel overdraget
2005nov.Ejerandel overdraget
2002majEjerandel overdraget
1996dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islevhusvej 49, 1. tv 2700 Brønshøj	80 m²	178 m	20-11-2025	2.560.000 kr.	32.000 kr./m²
Islevhusvej 49, 1. th 2700 Brønshøj	80 m²	178 m	02-10-2025	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Islevhusvej 83, 2. 2700 Brønshøj	96 m²	656 m	21-05-2024	2.675.000 kr.	27.865 kr./m²
Ærtebjergvej 1, 2. th 2700 Brønshøj	71 m²	344 m	25-07-2025	2.720.000 kr.	38.310 kr./m²
Ærtebjergvej 1, 1. tv 2700 Brønshøj	71 m²	344 m	22-05-2025	2.300.000 kr.	32.394 kr./m²
Ærtebjergvej 1, 1. th 2700 Brønshøj	71 m²	344 m	26-12-2024	2.300.000 kr.	32.394 kr./m²
Ærtebjergvej 3, 2. tv 2700 Brønshøj	71 m²	361 m	21-05-2024	2.310.000 kr.	32.535 kr./m²
Frederikssundsvej 332, 1. tv 2700 Brønshøj	72 m²	326 m	02-09-2024	2.300.000 kr.	31.944 kr./m²
Husumvej 87, 1. th 2700 Brønshøj	71 m²	814 m	22-05-2024	2.150.000 kr.	30.282 kr./m²
Frederikssundsvej 414, st. th 2700 Brønshøj	71 m²	838 m	14-08-2024	1.575.000 kr.	22.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu