Østergade 44B, 6823 Ansager — Villa · 141 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 903 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6823).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.824 kr/m².1.078.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 5.272 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 6.109 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering895.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,83 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 912.500 kr.
I dag · vores estimat: 895.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg912.500 kr.
2004aug.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 30 6823 Ansager	147 m²	222 m	23-04-2025	775.000 kr.	5.272 kr./m²
Østergade 22 6823 Ansager	129 m²	295 m	15-03-2024	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Østergade 41 6823 Ansager	102 m²	41 m	17-09-2025	450.000 kr.	4.412 kr./m²
Åparken 10 6823 Ansager	139 m²	180 m	16-01-2024	1.147.000 kr.	8.252 kr./m²
Præstevangen 28 6823 Ansager	141 m²	327 m	05-03-2024	1.340.000 kr.	9.504 kr./m²
Allegade 12 6823 Ansager	140 m²	812 m	18-12-2023	650.000 kr.	4.643 kr./m²
Lindegade 7B 6823 Ansager	144 m²	705 m	03-06-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Åparken 24 6823 Ansager	126 m²	113 m	18-09-2024	1.155.000 kr.	9.167 kr./m²
Kløvermarken 7 6823 Ansager	148 m²	611 m	30-07-2026	1.175.000 kr.	7.939 kr./m²
Søndergade 22 6823 Ansager	148 m²	622 m	18-03-2026	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu