Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2

Prisvurdering · 9550 Mariager

Hemvej 40

Villa · 260 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 11.960 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
440 m²
Bebygget areal
440 m²
Grundareal
11960 m²
Indbygget carport
70 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.665 kr/m².2.228.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.201.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Bygget
  • 2006okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
  • 2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hemvej 7, Hem
9550 Mariager		178 m²1,8 km16-08-2025915.000 kr.5.140 kr./m²
Kærbybrovej 21
9550 Mariager		144 m²975 m28-05-20261.050.000 kr.7.292 kr./m²
Fælledvej 7
9550 Mariager		246 m²5,4 km26-08-20242.810.000 kr.11.423 kr./m²
Stentoften 32
9550 Mariager		238 m²5,3 km26-06-20261.485.000 kr.6.239 kr./m²
Skråvejen 1, Alstrup
9550 Mariager		206 m²4,5 km19-01-20251.900.000 kr.9.223 kr./m²
Fjordgade 10
9550 Mariager		265 m²6,1 km11-12-20243.350.000 kr.12.642 kr./m²
Carl Nielsens Vej 3
9550 Mariager		242 m²5,9 km29-02-20244.775.000 kr.19.731 kr./m²
Skovvej 1
9550 Mariager		242 m²5,9 km27-02-20253.075.000 kr.12.707 kr./m²
Houvej 45, Hou
9550 Mariager		215 m²5,2 km03-10-20241.150.000 kr.5.349 kr./m²
Storegade 86, Assens
9550 Mariager		257 m²6,5 km31-01-20241.775.000 kr.6.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden