Lundbyvej 14, Tåsinge

Landejendom · 225 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 242.961 m², 10 værelser, opført i 1932. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 242961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.219.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TåsingeMedian pris/m² for landejendom i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 18.446 kr/m² × 225 m².4.150.350 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)242961 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.782.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,29 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (landejendom)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2006 · Alm. Salg: 3.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.782.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, familiehandel3.120.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangvejen 2 5700 Svendborg	220 m²	435 m	30-11-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²
Tangvejen 2 5700 Svendborg	220 m²	435 m	06-10-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²
Bjerrebyvej 24, Tåsinge 5700 Svendborg	194 m²	1,7 km	11-03-2025	3.300.000 kr.	17.010 kr./m²
Vårøvej 22, Tåsinge 5700 Svendborg	196 m²	2,4 km	17-07-2024	1.845.000 kr.	9.413 kr./m²
Sophie Frederikke V 14, Tåsinge 5700 Svendborg	137 m²	1,0 km	07-02-2024	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Vårøvej 41, Tåsinge 5700 Svendborg	182 m²	2,7 km	07-10-2025	2.275.000 kr.	12.500 kr./m²
Vejlen 12, Tåsinge 5700 Svendborg	198 m²	3,8 km	20-01-2025	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Sundbrovej 87 5700 Svendborg	161 m²	2,5 km	19-09-2026	4.800.000 kr.	29.814 kr./m²
Monnetvej 20, Tåsinge 5700 Svendborg	170 m²	3,5 km	18-06-2026	3.380.000 kr.	19.882 kr./m²
Monnetvej 15 5700 Svendborg	142 m²	3,4 km	17-05-2026	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu