Prisvurdering · 9550 Mariager

Carl Nielsens Vej 11

Villa · 295 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 1.260 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 7.400.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.177 kr/m².2.717.500 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Vores vurdering3.737.750 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.400.000 kr / Estimat: 3.928.983 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,98 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.737.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2007jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2006sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20081.050.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Nielsens Vej 3 9550 Mariager	242 m²	98 m	29-02-2024	4.775.000 kr.	19.731 kr./m²
Oxendalen 22 9550 Mariager	313 m²	378 m	05-10-2025	2.920.000 kr.	9.329 kr./m²
Fjordgade 10 9550 Mariager	265 m²	215 m	11-12-2024	3.350.000 kr.	12.642 kr./m²
Vejrmøllegården 8 9550 Mariager	258 m²	858 m	28-07-2025	3.995.000 kr.	15.484 kr./m²
Skovvej 1 9550 Mariager	242 m²	684 m	27-02-2025	3.075.000 kr.	12.707 kr./m²
Fælledvej 7 9550 Mariager	246 m²	916 m	26-08-2024	2.810.000 kr.	11.423 kr./m²
Vejrmøllegården 23 9550 Mariager	220 m²	941 m	15-07-2025	1.825.000 kr.	8.295 kr./m²
Klostergade 5 9550 Mariager	202 m²	610 m	25-06-2024	1.925.000 kr.	9.530 kr./m²
Hybenvej 3 9550 Mariager	196 m²	524 m	21-03-2024	1.300.000 kr.	6.633 kr./m²
Hybenvej 19 9550 Mariager	200 m²	672 m	09-05-2024	1.200.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu