Nornensvej 11, Napstjert, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 964 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1989. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.968 kr/m².1.881.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.332.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,89 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2006 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.332.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, familiehandel895.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nornensvej 21, Napstjert 9982 Ålbæk	85 m²	59 m	09-06-2024	1.230.000 kr.	14.471 kr./m²
Nornensvej 15, Napstjert 9982 Ålbæk	75 m²	43 m	12-09-2026	1.590.000 kr.	21.200 kr./m²
Hyldebærvej 19, Knasborg 9982 Ålbæk	89 m²	789 m	13-09-2025	1.875.000 kr.	21.067 kr./m²
Solbærvej 2, Knasborg 9982 Ålbæk	77 m²	165 m	20-10-2026	1.325.000 kr.	17.208 kr./m²
Blåbærvej 53, Knasborg 9982 Ålbæk	76 m²	482 m	20-11-2023	1.875.000 kr.	24.671 kr./m²
Brombærvej 4 9982 Ålbæk	95 m²	812 m	13-06-2026	3.720.000 kr.	39.158 kr./m²
Solbærvej 27, Knasborg 9982 Ålbæk	73 m²	268 m	07-04-2026	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Elvervej 52, Napstjert 9982 Ålbæk	75 m²	519 m	23-01-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Vølvensvej 35, Napstjert 9982 Ålbæk	102 m²	494 m	11-06-2024	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²
Hyldebærvej 31, Knasborg 9982 Ålbæk	102 m²	879 m	02-01-2026	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu