Vonsbækvej 47

Villa · 200 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 10.894 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 10894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.139 kr/m².2.199.602 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVonsbækvej gns: 8.365 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-38,50 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10894 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.097.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,68 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.097.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Ejerskifte
2006sep.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vonsbækvej 29 6100 Haderslev	270 m²	838 m	09-08-2026	3.400.000 kr.	12.593 kr./m²
Bæk Møllenaf 23 6100 Haderslev	185 m²	1,8 km	18-02-2024	1.560.000 kr.	8.432 kr./m²
Steveltvej 17 6100 Haderslev	215 m²	2,4 km	14-09-2025	1.866.021 kr.	8.679 kr./m²
Fjelstrupvej 79 6100 Haderslev	212 m²	3,0 km	17-07-2025	3.095.000 kr.	14.599 kr./m²
Aastrup Alle 55 6100 Haderslev	207 m²	3,4 km	10-12-2025	2.100.000 kr.	10.145 kr./m²
Aastrup Alle 42 6100 Haderslev	206 m²	3,5 km	23-11-2023	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Jormorvej 29, Stevelt 6100 Haderslev	140 m²	1,9 km	27-05-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Avnøvej 115, Fjelstrup 6100 Haderslev	171 m²	3,1 km	11-09-2024	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Fjelstrup Landevej 60, Fjelstrup 6100 Haderslev	206 m²	4,3 km	20-02-2025	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²
Øsbygade 97 6100 Haderslev	197 m²	4,7 km	08-07-2026	1.550.000 kr.	7.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu