Præstegårdstoften 1, Kærbøl, 6760 Ribe — Villa · 188 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 2.308 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KærbølMedian pris/m² for villa i Kærbøl (6760, sidste 24 mdr.): 9.474 kr/m² × 188 m².1.781.112 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.487.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+702,38 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2006 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.487.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2006okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010310.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdstoften 9, Kærbøl 6760 Ribe	181 m²	96 m	23-01-2025	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Præstegårdstoften 13, Kærbøl 6760 Ribe	236 m²	134 m	05-06-2024	2.895.000 kr.	12.267 kr./m²
Hillerupvej 3, Kærbøl 6760 Ribe	190 m²	444 m	23-06-2025	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Hillerupvej 30, Kirkeby 6760 Ribe	173 m²	505 m	24-03-2024	2.495.000 kr.	14.422 kr./m²
Farup Sønderby 3, Nr Farup 6760 Ribe	202 m²	970 m	20-11-2025	1.948.000 kr.	9.644 kr./m²
Hillerup Markvej 6, Hillerup Mrk 6760 Ribe	188 m²	2,0 km	19-05-2026	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Krovej 1, Kærbøl 6760 Ribe	237 m²	172 m	23-02-2025	1.488.000 kr.	6.278 kr./m²
Hillerupvej 67, Hillerup 6760 Ribe	177 m²	1,9 km	22-05-2026	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Duevænget 6 6760 Ribe	189 m²	2,8 km	30-04-2025	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²
Tornskadevænget 16 6760 Ribe	190 m²	3,1 km	27-11-2024	2.050.000 kr.	10.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu