Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Allindemagle Huse 31, Allindelille

Landejendom · 96 m² · bygget 1840

Om boligen

Landejendom på 96 m², grund på 85.860 m², 3 værelser, opført i 1840. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1840
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
85860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
348.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.483 kr/m².3.657.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)85860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.344.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,01 pct. siden okt. 2006
153k1,3M2,5M3,7M4,9M1994199820022006201020142018202220262. okt. 20062.400.000 kr.I dag · vores estimat4.344.236 kr.Markedet · 1994614.208 kr.Markedet · 1995676.416 kr.Markedet · 1996719.712 kr.Markedet · 19971.083.360 kr.Markedet · 1998769.344 kr.Markedet · 19991.019.712 kr.Markedet · 20001.070.496 kr.Markedet · 20011.166.400 kr.Markedet · 2002988.224 kr.Markedet · 20031.217.760 kr.Markedet · 2004735.456 kr.Markedet · 20051.550.784 kr.Markedet · 2006928.896 kr.Markedet · 20071.050.144 kr.Markedet · 20081.190.400 kr.Markedet · 20093.043.872 kr.Markedet · 20102.454.432 kr.Markedet · 20112.437.536 kr.Markedet · 20121.649.760 kr.Markedet · 20131.449.984 kr.Markedet · 20141.582.464 kr.Markedet · 20151.018.272 kr.Markedet · 2016598.176 kr.Markedet · 2017839.328 kr.Markedet · 20183.343.776 kr.Markedet · 20191.406.112 kr.Markedet · 20201.339.200 kr.Markedet · 20212.122.752 kr.Markedet · 20221.942.080 kr.Markedet · 20232.464.704 kr.Markedet · 20243.214.080 kr.Markedet · 20252.601.984 kr.Markedet · 20263.360.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2006 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.344.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drisdalsvej 24, Allindelille
4100 Ringsted		140 m²1,2 km03-12-20252.567.000 kr.18.336 kr./m²
Allindemaglevej 31, Estrup
4100 Ringsted		141 m²2,0 km26-10-20256.400.000 kr.45.390 kr./m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted
4100 Ringsted		147 m²1,7 km18-11-20243.925.000 kr.26.701 kr./m²
Skafterupvej 54, Egerup
4100 Ringsted		112 m²6,4 km06-11-20242.747.000 kr.24.527 kr./m²
Gyrstingevej 105
4100 Ringsted		136 m²6,1 km31-12-20262.170.000 kr.15.956 kr./m²
Gyrstingevej 105
4100 Ringsted		136 m²6,1 km15-10-20262.170.000 kr.15.956 kr./m²
Hedemosen 26, Gyrstinge
4100 Ringsted		157 m²4,7 km22-05-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²
Ejlstrupvej 35, Benløse
4100 Ringsted		159 m²4,7 km05-06-20255.995.000 kr.37.704 kr./m²
Søtoftevej 27, Søtofte
4100 Ringsted		185 m²3,6 km29-09-20254.400.000 kr.23.784 kr./m²
Frenderupvej 17, Kyringe
4100 Ringsted		175 m²4,9 km21-06-20264.600.000 kr.26.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden