Sigerslevvestervej 26

Villa · 163 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 505 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.420 kr/m².3.607.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.419.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,55 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.322.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.419.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.322.500 kr.
1996Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigerslevvestervej 25 3600 Frederikssund	128 m²	57 m	05-03-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Ullemosevej 9, Sigerslevvester 3600 Frederikssund	160 m²	162 m	15-02-2026	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Apholm 11 3600 Frederikssund	176 m²	855 m	02-09-2025	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Strandvænget 12, Havelse Mølle 3600 Frederikssund	151 m²	1,3 km	18-06-2024	2.975.000 kr.	19.702 kr./m²
Strædet 26 3600 Frederikssund	162 m²	1,8 km	04-09-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Bakkekammen 103 3600 Frederikssund	163 m²	1,9 km	15-07-2025	4.195.000 kr.	25.736 kr./m²
Strædet 22 3600 Frederikssund	154 m²	1,8 km	11-09-2026	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Jægerbakken 1, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	162 m²	2,2 km	16-02-2025	3.450.000 kr.	21.296 kr./m²
Sigerslevøstervej 13 3600 Frederikssund	188 m²	1,1 km	07-05-2026	5.500.000 kr.	29.255 kr./m²
Bakkekammen 125 3600 Frederikssund	154 m²	1,9 km	31-05-2025	4.650.000 kr.	30.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu