Hyldegårdsvej 52, Mårsø

Villa · 184 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1983. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.321 kr/m².3.728.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.531.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+364,63 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 1993 · Alm. Salg: 354.148 kr.
6. sep. 2006 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.531.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1993sep.Ejerskifte354.148 kr.
1983Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Tuse Næs Vej 9, Mårsø 4300 Holbæk	187 m²	160 m	19-08-2024	2.580.000 kr.	13.797 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 27, Mårsø 4300 Holbæk	164 m²	305 m	17-07-2025	2.520.000 kr.	15.366 kr./m²
Faurbjergvej 1, Tuse Næs 4300 Holbæk	184 m²	2,0 km	15-03-2026	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²
Tuse Skovvej 7, Tuse 4300 Holbæk	194 m²	1,7 km	11-01-2026	3.050.000 kr.	15.722 kr./m²
Fjordparken 33 4300 Holbæk	187 m²	2,3 km	17-06-2026	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Gl. Mårsøvej 11 4300 Holbæk	229 m²	509 m	17-07-2026	4.225.000 kr.	18.450 kr./m²
Johannesmark 34, Tuse 4300 Holbæk	185 m²	2,5 km	04-06-2026	5.810.000 kr.	31.405 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 29A, Mårsø 4300 Holbæk	133 m²	335 m	15-05-2025	3.100.000 kr.	23.308 kr./m²
Hyldevang 15, Tuse 4300 Holbæk	190 m²	2,4 km	18-10-2024	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Johannesmark 30, Tuse 4300 Holbæk	190 m²	2,4 km	13-05-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu