Bavnehøjvej 16, Feldingbjerg

Villa · 180 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 22.903 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 22903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.394 kr/m².2.537.575 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22903 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.072.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,30 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.072.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bangsvej 6 7850 Stoholm Jyll	179 m²	2,6 km	11-11-2024	2.560.000 kr.	14.302 kr./m²
Krokusparken 23 7850 Stoholm Jyll	188 m²	2,5 km	10-12-2024	3.275.750 kr.	17.424 kr./m²
Snerlevej 5 7850 Stoholm Jyll	168 m²	2,5 km	31-03-2026	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Krokusparken 7 7850 Stoholm Jyll	170 m²	2,6 km	22-04-2024	3.195.000 kr.	18.794 kr./m²
Liljevej 23 7850 Stoholm Jyll	170 m²	2,6 km	08-04-2026	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²
Højvangen 12 7850 Stoholm Jyll	176 m²	2,9 km	20-08-2025	2.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Højvangen 5 7850 Stoholm Jyll	184 m²	3,0 km	09-03-2024	3.025.000 kr.	16.440 kr./m²
Nr. Søbyvej 15, Grønkær 7850 Stoholm Jyll	199 m²	2,3 km	13-08-2025	1.895.000 kr.	9.523 kr./m²
Bakkehøjen 10 7850 Stoholm Jyll	173 m²	3,1 km	30-10-2024	2.575.000 kr.	14.884 kr./m²
Krokusparken 9 7850 Stoholm Jyll	161 m²	2,6 km	23-09-2024	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu