Torngårdsallé 29

Villa · 286 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 2.367 m², 8 værelser, opført i 2008, renoveret i 2008. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 2367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.390 kr/m².3.808.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorngårdsallé gns: 19.064 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²+18,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2367 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.389.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+698,03 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2006 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.389.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
Bygget
2007jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2006sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008550.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torngårdsallé 23 9440 Aabybro	280 m²	71 m	20-01-2026	3.995.000 kr.	14.268 kr./m²
Torngårdsallé 33 9440 Aabybro	233 m²	59 m	26-06-2025	3.700.000 kr.	15.880 kr./m²
Torngårdsallé 17 9440 Aabybro	210 m²	113 m	22-09-2026	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Torngårdsallé 7 9440 Aabybro	208 m²	203 m	19-08-2025	3.500.000 kr.	16.827 kr./m²
Torngårdsallé 21 9440 Aabybro	204 m²	94 m	12-01-2024	3.995.000 kr.	19.583 kr./m²
Torngårdsvej 46 9440 Aabybro	296 m²	688 m	30-06-2026	2.707.500 kr.	9.147 kr./m²
Torngårdsvej 46 9440 Aabybro	296 m²	688 m	27-05-2026	2.707.500 kr.	9.147 kr./m²
Tyttebærvej 19 9440 Aabybro	258 m²	423 m	25-01-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Præsteageren 11 9440 Aabybro	283 m²	1,5 km	07-12-2025	5.500.000 kr.	19.435 kr./m²
Thomasmindeparken 59 9440 Aabybro	265 m²	1,1 km	29-06-2026	4.250.000 kr.	16.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu