Tibberup Alle 32

Villa · 103 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 885 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1983. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 885 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.002.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.759 kr/m².5.651.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTibberup gns: 35.395 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.490 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.926.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,34 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2006 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.926.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1983Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tibberup Alle 18 3060 Espergærde	139 m²	137 m	01-10-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
Tibberup Alle 51 3060 Espergærde	159 m²	133 m	16-09-2024	4.450.000 kr.	27.987 kr./m²
Tibberup Alle 53 3060 Espergærde	160 m²	70 m	20-07-2026	6.775.000 kr.	42.344 kr./m²
Tibberup Alle 11 3060 Espergærde	159 m²	210 m	25-08-2024	4.350.000 kr.	27.358 kr./m²
Tibberup Alle 12 3060 Espergærde	160 m²	176 m	26-02-2024	4.595.000 kr.	28.719 kr./m²
Tibberup Alle 34 3060 Espergærde	163 m²	43 m	22-07-2024	6.499.000 kr.	39.871 kr./m²
Tibberup Alle 8 3060 Espergærde	166 m²	199 m	25-06-2025	6.575.000 kr.	39.608 kr./m²
Tibberup Alle 79 3060 Espergærde	168 m²	82 m	11-07-2025	6.750.000 kr.	40.179 kr./m²
Tibberup Alle 13 3060 Espergærde	168 m²	189 m	03-12-2024	5.625.000 kr.	33.482 kr./m²
Tibberup Alle 37 3060 Espergærde	185 m²	106 m	28-11-2023	5.800.000 kr.	31.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu