Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderengen 44

Villa · 112 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 557 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
557 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.583.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.785.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.595 kr/m².7.979.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 67.484 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.989.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,72 pct. siden okt. 2006
572k2,6M4,7M6,7M8,7M1992199620002004200820122016202020243. okt. 20063.100.000 kr.I dag · vores estimat7.989.348 kr.Markedet · 1992792.176 kr.Markedet · 1993715.120 kr.Markedet · 1994572.208 kr.Markedet · 1995892.864 kr.Markedet · 19961.001.056 kr.Markedet · 1997752.080 kr.Markedet · 19981.657.152 kr.Markedet · 19991.522.864 kr.Markedet · 20001.694.448 kr.Markedet · 20011.764.000 kr.Markedet · 20021.729.392 kr.Markedet · 20032.046.016 kr.Markedet · 20042.206.736 kr.Markedet · 20052.449.440 kr.Markedet · 20062.773.792 kr.Markedet · 20073.771.936 kr.Markedet · 20082.427.936 kr.Markedet · 20093.010.560 kr.Markedet · 20103.965.360 kr.Markedet · 20112.908.528 kr.Markedet · 20122.749.040 kr.Markedet · 20132.094.064 kr.Markedet · 20142.557.408 kr.Markedet · 20153.548.384 kr.Markedet · 20163.451.056 kr.Markedet · 20174.871.216 kr.Markedet · 20185.384.960 kr.Markedet · 20194.894.064 kr.Markedet · 20204.540.816 kr.Markedet · 20216.562.528 kr.Markedet · 20227.478.464 kr.Markedet · 20235.880.000 kr.Markedet · 20247.350.000 kr.Markedet · 20258.250.144 kr.Markedet · 20267.564.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2006 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.989.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderengen 65
2870 Dyssegård 		112 m²60 m11-03-20247.695.000 kr.68.705 kr./m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²283 m14-10-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²283 m28-07-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²
Sønderengen 53A
2870 Dyssegård 		108 m²163 m09-03-20245.800.000 kr.53.704 kr./m²
Sønderengen 58
2870 Dyssegård 		103 m²153 m14-07-20269.400.000 kr.91.262 kr./m²
Sønderengen 124
2870 Dyssegård 		113 m²825 m26-02-20258.255.000 kr.73.053 kr./m²
Sønderengen 43A
2870 Dyssegård 		127 m²302 m12-02-20266.495.000 kr.51.142 kr./m²
Sønderengen 24A
2870 Dyssegård 		132 m²311 m27-08-20248.125.000 kr.61.553 kr./m²
Sønderengen 49
2870 Dyssegård 		136 m²211 m12-04-20258.500.000 kr.62.500 kr./m²
Sønderengen 76
2870 Dyssegård 		90 m²412 m23-06-20258.025.000 kr.89.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden