Roskildevej 233B, Ll. Grandløse

Villa · 102 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 433 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Ll. GrandløseMedian pris/m² for villa i Ll. Grandløse (4300, sidste 24 mdr.): 21.509 kr/m² × 102 m².2.193.918 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.808.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,75 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
12. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.808.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt på tvangsauktion1.200.000 kr.
2005okt.Ejerskifte1.200.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 235A, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	84 m²	28 m	26-06-2024	1.350.000 kr.	16.071 kr./m²
Roskildevej 91 4300 Holbæk	133 m²	1,1 km	30-07-2025	2.960.000 kr.	22.256 kr./m²
Roskildevej 95 4300 Holbæk	145 m²	991 m	05-05-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Roskildevej 71B 4300 Holbæk	172 m²	1,3 km	07-01-2025	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²
Roskildevej 51 4300 Holbæk	184 m²	1,5 km	14-09-2025	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²
Bækmarksvej 26, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	106 m²	103 m	04-05-2025	1.790.000 kr.	16.887 kr./m²
Tåstruphøj 42B 4300 Holbæk	100 m²	556 m	26-02-2026	4.200.000 kr.	42.000 kr./m²
Bækmarksvej 5A, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	111 m²	213 m	17-06-2026	2.250.000 kr.	20.270 kr./m²
Østervang 19B 4300 Holbæk	104 m²	1,1 km	19-08-2026	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Ny Taastrupvej 15 4300 Holbæk	107 m²	1,0 km	05-12-2023	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu