Septembervej 1, 9270 Klarup — Villa · 173 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.762 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1762 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.762.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.104 kr/m².2.737.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSeptembervej gns: 17.131 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-11,90 pct.
3Vores vurdering2.855.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Septembervej 1G 9270 Klarup	144 m²	94 m	07-01-2025	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Septembervej 9 9270 Klarup	113 m²	187 m	30-04-2025	1.282.000 kr.	11.345 kr./m²
Klarup Kirkevej 6 9270 Klarup	173 m²	335 m	21-08-2026	3.195.000 kr.	18.468 kr./m²
Klaruphave 2 9270 Klarup	167 m²	194 m	20-11-2023	3.448.000 kr.	20.647 kr./m²
Klaruphave 18 9270 Klarup	165 m²	251 m	09-04-2024	3.450.000 kr.	20.909 kr./m²
Klarupvej 4 9270 Klarup	164 m²	253 m	27-10-2025	2.095.000 kr.	12.774 kr./m²
Julivej 11 9270 Klarup	162 m²	170 m	04-11-2025	2.302.000 kr.	14.210 kr./m²
Skodsborgvej 104 9270 Klarup	176 m²	581 m	28-04-2025	2.595.000 kr.	14.744 kr./m²
Novembervej 6 9270 Klarup	163 m²	271 m	30-09-2026	2.950.000 kr.	18.098 kr./m²
Novembervej 6 9270 Klarup	163 m²	271 m	19-04-2024	2.760.000 kr.	16.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu