Troldhasselvej 13

Villa · 208 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 790 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 790 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.185 kr/m².4.003.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhasselvej gns: 20.647 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²+20,40 pct.
3Vores vurdering4.146.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+713,05 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2006 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.146.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2006aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015510.000 kr.
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhasselvej 15 9230 Svenstrup J	162 m²	31 m	05-08-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Midgården 109 9230 Svenstrup J	202 m²	519 m	25-01-2024	4.350.000 kr.	21.535 kr./m²
Lærkevej 3 9230 Svenstrup J	203 m²	666 m	21-05-2024	4.900.000 kr.	24.138 kr./m²
Lunden 2 9230 Svenstrup J	192 m²	402 m	22-12-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Døsebækparken 39 9230 Svenstrup J	201 m²	779 m	07-04-2024	5.495.000 kr.	27.338 kr./m²
Tostrupvej 72 9230 Svenstrup J	212 m²	899 m	13-03-2026	2.900.000 kr.	13.679 kr./m²
Døsebækparken 41 9230 Svenstrup J	201 m²	815 m	05-12-2024	4.700.000 kr.	23.383 kr./m²
Døsebækparken 21 9230 Svenstrup J	202 m²	897 m	27-02-2024	4.115.000 kr.	20.371 kr./m²
Asgården 37 9230 Svenstrup J	200 m²	1,0 km	23-07-2025	3.825.000 kr.	19.125 kr./m²
Svenstruphøj 14 9230 Svenstrup J	209 m²	1,5 km	09-04-2025	3.498.000 kr.	16.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu