Bollervej 21

Landejendom · 221 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 104.371 m², 8 værelser, opført i 1941, renoveret i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 104371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.624 kr/m².6.198.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)104371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.456.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,02 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2006 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.456.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1979Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær 8800 Viborg	149 m²	1,0 km	05-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Mølledalvej 3 8800 Viborg	183 m²	2,9 km	25-03-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær 8800 Viborg	268 m²	2,7 km	20-09-2025	5.500.000 kr.	20.522 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	3,2 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Holstebrovej 160 8800 Viborg	144 m²	2,7 km	14-11-2025	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup 8800 Viborg	159 m²	3,4 km	19-08-2025	7.890.000 kr.	49.623 kr./m²
Riskærvej 1 8800 Viborg	162 m²	3,5 km	30-06-2025	6.300.000 kr.	38.889 kr./m²
Holstebrovej 164 8800 Viborg	314 m²	2,6 km	06-04-2025	12.765.000 kr.	40.653 kr./m²
Holstebrovej 76 8800 Viborg	210 m²	5,6 km	06-01-2026	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Risbankevej 1 8800 Viborg	164 m²	4,0 km	21-02-2026	7.500.000 kr.	45.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu