Hyldevang 163, 7323 Give — Villa · 204 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.729 kr/m².1.923.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldevang gns: 11.076 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.841 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.040.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,20 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.040.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
2014mar.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerskifte
1981apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevang 72 7323 Give	193 m²	344 m	24-09-2024	2.450.000 kr.	12.694 kr./m²
Hyldevang 12 7323 Give	190 m²	283 m	14-04-2024	1.250.000 kr.	6.579 kr./m²
Hyldevang 258 7323 Give	187 m²	389 m	12-09-2024	2.245.000 kr.	12.005 kr./m²
Hyldevang 196 7323 Give	180 m²	220 m	19-06-2025	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Hyldevang 147 7323 Give	176 m²	120 m	21-07-2024	1.675.000 kr.	9.517 kr./m²
Hyldevang 162 7323 Give	179 m²	259 m	06-12-2025	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Hyldevang 300 7323 Give	178 m²	257 m	03-06-2025	1.760.000 kr.	9.888 kr./m²
Hyldevang 252 7323 Give	179 m²	323 m	14-09-2024	1.245.000 kr.	6.955 kr./m²
Hyldevang 8 7323 Give	174 m²	303 m	06-12-2024	1.900.000 kr.	10.920 kr./m²
Hyldevang 110 7323 Give	164 m²	233 m	06-06-2025	2.560.000 kr.	15.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu