Prisvurdering · 3000 Helsingør

Trækbanen 6B

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², grund på 269 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E1. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1898
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.700 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.555 kr/m².2.301.000 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.848.025 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 4.112.739 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,46 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2006 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.848.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Murergade 9B, 1. th 3000 Helsingør	73 m²	182 m	17-06-2025	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
Skyttenstræde 9, 2. 3000 Helsingør	73 m²	253 m	28-07-2024	2.300.000 kr.	31.507 kr./m²
Badevej 2B, st. mf 3000 Helsingør	71 m²	78 m	30-12-2025	2.395.000 kr.	33.732 kr./m²
Kongevejen 11, 2. 3000 Helsingør	74 m²	188 m	29-06-2025	2.595.000 kr.	35.068 kr./m²
Kongevejen 11, 1. tv 3000 Helsingør	72 m²	188 m	02-12-2024	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Hovedvagtsstræde 8, 3. tv. 3000 Helsingør	73 m²	387 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Hovedvagtsstræde 8, 3. tv. 3000 Helsingør	73 m²	387 m	27-05-2025	2.320.000 kr.	31.781 kr./m²
Hovedvagtsstræde 8, 3. tv 3000 Helsingør	73 m²	387 m	09-03-2026	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Murergade 8B, st. 3000 Helsingør	76 m²	70 m	08-10-2025	1.700.000 kr.	22.368 kr./m²
I L Tvedes Vej 12, 1. th 3000 Helsingør	72 m²	300 m	10-12-2025	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu