Hasselvej 4

Villa · 144 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1992. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 757 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.772 kr/m².1.906.700 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.766.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,89 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.766.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1992Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 6 8550 Ryomgård	225 m²	33 m	08-12-2024	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Poppelvej 72 8550 Ryomgård	145 m²	103 m	15-05-2025	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Kastanievej 2 8550 Ryomgård	143 m²	197 m	28-10-2024	1.775.000 kr.	12.413 kr./m²
Kastanievej 8 8550 Ryomgård	145 m²	246 m	14-12-2023	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Vestergade 53 8550 Ryomgård	145 m²	382 m	28-06-2024	1.625.000 kr.	11.207 kr./m²
Nordlyvej 34 8550 Ryomgård	143 m²	429 m	18-09-2025	2.300.000 kr.	16.084 kr./m²
Poppelvej 40 8550 Ryomgård	137 m²	139 m	02-02-2024	1.227.000 kr.	8.956 kr./m²
Nordlyvej 31 8550 Ryomgård	140 m²	307 m	25-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Park Alle 2 8550 Ryomgård	151 m²	196 m	11-09-2025	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Kastanievej 9 8550 Ryomgård	150 m²	257 m	30-09-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu