Sophus Bauditz Vej 22, 1.

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.153.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.958 kr/m².6.191.500 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.194.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+880,07 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 632.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.194.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerandel overdraget
1995jul.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte632.000 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophus Bauditz Vej 4, 3. th 2920 Charlottenlund	78 m²	163 m	02-03-2025	4.900.000 kr.	62.821 kr./m²
Ordrup Jagtvej 149, 1. tv 2920 Charlottenlund	101 m²	335 m	22-05-2024	4.775.000 kr.	47.277 kr./m²
Broholms Alle 13A, 1. 2920 Charlottenlund	99 m²	556 m	25-08-2026	6.850.000 kr.	69.192 kr./m²
Henrik Hertz Vej 14, st. 2920 Charlottenlund	99 m²	867 m	16-03-2026	7.015.000 kr.	70.859 kr./m²
Hyldegårdsvej 58, st. tv 2920 Charlottenlund	92 m²	481 m	30-11-2026	7.650.000 kr.	83.152 kr./m²
Hyldegårdsvej 58, st. tv 2920 Charlottenlund	92 m²	481 m	17-09-2026	7.650.000 kr.	83.152 kr./m²
Søbakken 30, st. tv 2920 Charlottenlund	87 m²	150 m	30-07-2026	8.150.000 kr.	93.678 kr./m²
Søbakken 30, st. tv 2920 Charlottenlund	87 m²	150 m	04-09-2024	5.800.000 kr.	66.667 kr./m²
Ordrupvej 44, 1. tv 2920 Charlottenlund	100 m²	926 m	05-11-2025	5.450.000 kr.	54.500 kr./m²
Clarasvej 2, st. th 2920 Charlottenlund	96 m²	941 m	04-12-2023	3.675.000 kr.	38.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu