Roskildevej 440, Ortved, 4100 Ringsted — Villa · 79 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 1.017 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i OrtvedMedian pris/m² for villa i Ortved (4100, sidste 24 mdr.): 17.150 kr/m² × 79 m².1.354.850 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.246.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,94 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.597.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.246.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.597.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 372, Ortved 4100 Ringsted	91 m²	980 m	24-04-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²
Roskildevej 410, Ortved 4100 Ringsted	113 m²	662 m	11-12-2025	1.580.000 kr.	13.982 kr./m²
Roskildevej 240, Benløse 4100 Ringsted	80 m²	4,2 km	10-07-2026	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Roskildevej 343, Ortved 4100 Ringsted	108 m²	1,4 km	14-10-2025	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Roskildevej 212, Benløse 4100 Ringsted	88 m²	4,5 km	07-07-2026	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Roskildevej 174, Benløse 4100 Ringsted	94 m²	4,8 km	12-03-2026	2.050.000 kr.	21.809 kr./m²
Roskildevej 263, Benløse 4100 Ringsted	104 m²	3,9 km	09-05-2026	2.360.000 kr.	22.692 kr./m²
Roskildevej 260, Benløse 4100 Ringsted	120 m²	3,9 km	19-06-2026	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Roskildevej 551, Snekkerup 4100 Ringsted	138 m²	2,2 km	17-06-2026	1.698.000 kr.	12.304 kr./m²
Roskildevej 259B, Benløse 4100 Ringsted	132 m²	3,9 km	22-07-2026	2.310.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu