Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Søndervangs Allé 37

Villa · 168 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 691 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
691 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.710 kr/m².8.551.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervangs gns: 55.212 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.095.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,22 pct. siden okt. 2006
883k4,1M7,4M10,6M13,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20064.900.000 kr.I dag · vores estimat8.095.627 kr.Markedet · 19921.212.624 kr.Markedet · 19931.110.480 kr.Markedet · 19941.132.824 kr.Markedet · 19951.525.104 kr.Markedet · 19961.940.232 kr.Markedet · 19971.598.520 kr.Markedet · 19981.587.936 kr.Markedet · 19992.086.392 kr.Markedet · 20002.230.032 kr.Markedet · 20012.841.216 kr.Markedet · 20022.602.824 kr.Markedet · 20032.622.984 kr.Markedet · 20043.070.032 kr.Markedet · 20053.973.368 kr.Markedet · 20064.234.440 kr.Markedet · 20074.731.216 kr.Markedet · 20084.200.000 kr.Markedet · 20093.244.584 kr.Markedet · 20104.497.024 kr.Markedet · 20113.860.136 kr.Markedet · 20123.984.624 kr.Markedet · 20134.851.336 kr.Markedet · 20144.917.024 kr.Markedet · 20154.605.384 kr.Markedet · 20165.580.456 kr.Markedet · 20176.430.200 kr.Markedet · 20186.303.192 kr.Markedet · 20197.501.032 kr.Markedet · 20206.554.856 kr.Markedet · 20218.631.672 kr.Markedet · 20229.385.992 kr.Markedet · 20238.626.968 kr.Markedet · 202410.924.872 kr.Markedet · 202510.865.232 kr.Markedet · 202611.132.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.095.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006okt.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²112 m01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²112 m14-01-20257.795.000 kr.46.399 kr./m²
Langagervej 19
2500 Valby		167 m²869 m24-11-202510.950.000 kr.65.569 kr./m²
Vangs Allé 11
2500 Valby		164 m²879 m22-09-20247.750.000 kr.47.256 kr./m²
Langagervej 9
2500 Valby		160 m²747 m04-04-20257.850.000 kr.49.062 kr./m²
Åhaven 65
2500 Valby		151 m²389 m14-07-20246.695.000 kr.44.338 kr./m²
Ole Borchs Vej 30
2500 Valby		163 m²996 m24-03-202510.350.000 kr.63.497 kr./m²
Langagervej 30
2500 Valby		160 m²920 m30-10-20247.500.000 kr.46.875 kr./m²
Harrestrup Allé 9
2500 Valby		159 m²978 m16-11-20258.075.000 kr.50.786 kr./m²
Prisholmvej 34
2500 Valby		158 m²948 m06-05-20247.700.000 kr.48.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden