Tinggårdsvænget 36

Villa · 137 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 896 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.999 kr/m².4.513.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinggårdsvænget gns: 27.848 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.067.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+351,98 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
29. dec. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.067.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte900.000 kr.
2007jan.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinggårdsvænget 38 4030 Tune	136 m²	29 m	13-02-2025	4.050.000 kr.	29.779 kr./m²
Tinggårdsvænget 46 4030 Tune	142 m²	57 m	18-06-2026	4.495.000 kr.	31.655 kr./m²
Tinggårdsvænget 46 4030 Tune	142 m²	57 m	12-09-2024	4.275.000 kr.	30.106 kr./m²
Tinggårdsvænget 28 4030 Tune	145 m²	82 m	01-05-2024	4.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Tinggårdsvænget 18 4030 Tune	148 m²	75 m	24-06-2024	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Tinggårdsvænget 68 4030 Tune	237 m²	118 m	29-01-2025	6.600.000 kr.	27.848 kr./m²
Tinggårdshegnet 37 4030 Tune	144 m²	114 m	28-05-2026	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Tinggårdsparken 24 4030 Tune	140 m²	352 m	18-09-2026	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²
Lotusvej 3 4030 Tune	136 m²	556 m	25-09-2025	2.865.000 kr.	21.066 kr./m²
Lavendelvej 9 4030 Tune	140 m²	503 m	31-08-2025	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu