Gl Taastrupvej 26

Villa · 207 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.475 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.541 kr/m².3.226.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 19.632 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-24,30 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.936.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,74 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2006 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.936.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2004mar.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Taastrupvej 16 4300 Holbæk	132 m²	59 m	17-11-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Gl Taastrupvej 7 4300 Holbæk	125 m²	133 m	10-04-2026	2.995.000 kr.	23.960 kr./m²
Gl Taastrupvej 4 4300 Holbæk	112 m²	160 m	11-04-2024	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Tåstruphøj 5A 4300 Holbæk	208 m²	166 m	17-12-2024	4.500.000 kr.	21.635 kr./m²
Lergravsvej 64, Tåstrup 4300 Holbæk	193 m²	528 m	03-09-2024	2.610.000 kr.	13.523 kr./m²
Roskildevej 51 4300 Holbæk	184 m²	563 m	14-09-2025	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²
Blytækkervej 4 4300 Holbæk	175 m²	248 m	23-01-2025	3.826.000 kr.	21.863 kr./m²
Roskildevej 71B 4300 Holbæk	172 m²	401 m	07-01-2025	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²
Samsøvej 4 4300 Holbæk	210 m²	1,6 km	25-03-2026	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Lergravsvej 72, Tåstrup 4300 Holbæk	174 m²	566 m	06-10-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu