Carl Alstrupsvej 22, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 92 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1201 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.955 kr/m².1.851.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 21.553 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-28,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.740.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,79 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.740.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Alstrupsvej 12 3370 Melby	58 m²	111 m	04-08-2026	1.475.000 kr.	25.431 kr./m²
Carl Alstrupsvej 18 3370 Melby	132 m²	54 m	23-04-2025	2.845.000 kr.	21.553 kr./m²
Kildegårdsvej 29 3370 Melby	93 m²	462 m	12-03-2026	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²
Langekærgårdsvej 8, Evetofte 3370 Melby	89 m²	354 m	19-05-2025	1.560.000 kr.	17.528 kr./m²
Liva Weelsvej 10 3370 Melby	94 m²	464 m	30-05-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Olaf Poulsensvej 11 3370 Melby	97 m²	343 m	02-10-2024	1.937.500 kr.	19.974 kr./m²
Asta Nielsensvej 14 3370 Melby	94 m²	620 m	20-08-2026	1.565.000 kr.	16.649 kr./m²
Petrine Sonnesvej 9 3370 Melby	89 m²	541 m	05-05-2026	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Olaf Poulsensvej 40 3370 Melby	90 m²	816 m	11-08-2026	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Poul Reumertsvej 21 3370 Melby	98 m²	518 m	02-05-2026	2.105.000 kr.	21.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu