Århusvej 28

Villa · 61 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 1.051 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1931. Beliggende i Viborg Kommune (8840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1931
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.673 kr/m².793.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1931 (95 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering704.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,18 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1994 · Alm. Salg: 179.000 kr.
5. okt. 2006 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 704.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1994apr.Ejerskifte179.000 kr.
1931Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 30 8840 Rødkærsbro	60 m²	46 m	02-07-2024	225.000 kr.	3.750 kr./m²
Bjerrevej 7 8840 Rødkærsbro	96 m²	1,2 km	01-04-2026	560.000 kr.	5.833 kr./m²
Kjellerupvej 34, Elsborg 8840 Rødkærsbro	93 m²	2,3 km	20-05-2024	940.000 kr.	10.108 kr./m²
Østerled 27 8840 Rødkærsbro	105 m²	811 m	07-04-2025	925.000 kr.	8.810 kr./m²
Vindelsbækvej 30 8840 Rødkærsbro	110 m²	273 m	24-10-2025	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²
Mimosevej 3 8840 Rødkærsbro	110 m²	522 m	09-02-2025	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Bjerrevej 12 8840 Rødkærsbro	109 m²	1,0 km	03-07-2024	740.000 kr.	6.789 kr./m²
Klostervænget 6 8840 Rødkærsbro	119 m²	1,1 km	21-02-2024	1.185.000 kr.	9.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu