Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8305 Samsø

Aavej 4, Ballen

Villa · 131 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
3.583.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.422.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i BallenMedian pris/m² for villa i Ballen (8305, sidste 24 mdr.): 27.739 kr/m² × 131 m².3.633.809 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.888.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,22 pct. siden sep. 2006
217k884k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20062.485.000 kr.I dag · vores estimat2.888.003 kr.Markedet · 1992493.346 kr.Markedet · 1993272.873 kr.Markedet · 1994267.240 kr.Markedet · 1995574.959 kr.Markedet · 1996650.808 kr.Markedet · 1997556.750 kr.Markedet · 1998613.211 kr.Markedet · 1999576.138 kr.Markedet · 2000535.004 kr.Markedet · 20011.032.935 kr.Markedet · 2002880.713 kr.Markedet · 2003838.662 kr.Markedet · 2004724.037 kr.Markedet · 2005703.732 kr.Markedet · 20061.088.741 kr.Markedet · 20071.046.297 kr.Markedet · 20081.095.029 kr.Markedet · 20091.333.449 kr.Markedet · 2010893.027 kr.Markedet · 20111.091.623 kr.Markedet · 2012619.630 kr.Markedet · 20131.216.466 kr.Markedet · 2014551.772 kr.Markedet · 2015948.702 kr.Markedet · 2016910.712 kr.Markedet · 20171.127.910 kr.Markedet · 2018914.904 kr.Markedet · 20191.647.587 kr.Markedet · 20202.141.457 kr.Markedet · 2021935.995 kr.Markedet · 20221.559.162 kr.Markedet · 20231.205.331 kr.Markedet · 20241.556.804 kr.Markedet · 20251.955.830 kr.Markedet · 20261.760.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg
2.485.000 kr.
I dag · vores estimat
2.888.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006sep.Solgt, alm. frit salg2.485.000 kr.
  • 1979jan.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aavej 13, Ballen
8305 Samsø		110 m²87 m27-11-20232.625.000 kr.23.864 kr./m²
Søvej 3, Ballen
8305 Samsø		136 m²290 m08-11-20257.850.000 kr.57.721 kr./m²
Havnevej 15, Ballen
8305 Samsø		117 m²150 m18-10-20253.450.000 kr.29.487 kr./m²
Ballenvej 47
8305 Samsø		116 m²205 m31-03-20262.400.000 kr.20.690 kr./m²
Ballenvej 36C
8305 Samsø		117 m²324 m05-02-20241.895.000 kr.16.197 kr./m²
Nylandsvej 11C, Ballen
8305 Samsø		146 m²279 m04-09-20244.995.000 kr.34.212 kr./m²
Vinkelvej 5, Ballen
8305 Samsø		150 m²168 m11-06-20251.925.000 kr.12.833 kr./m²
Nylandsvej 26
8305 Samsø		146 m²435 m15-08-20262.850.000 kr.19.521 kr./m²
Strandvejen 54, Ballen
8305 Samsø		120 m²691 m16-06-20244.750.000 kr.39.583 kr./m²
Drachmannsvej 15, Ballen
8305 Samsø		111 m²205 m25-06-20251.300.000 kr.11.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden