Nygaardsstrand 7, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 90 m².1.222.740 kr.
2Vores vurdering1.431.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,45 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.431.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
2002Bygget
2000dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygaardsstrand 16, Hou 9370 Hals	91 m²	185 m	09-05-2026	1.665.000 kr.	18.297 kr./m²
Nygaardsstrand 12, Hou 9370 Hals	76 m²	93 m	02-10-2025	1.295.000 kr.	17.039 kr./m²
Søndergade 83, Hou 9370 Hals	89 m²	200 m	28-05-2025	2.895.000 kr.	32.528 kr./m²
Poulsensvej 15B, Hou 9370 Hals	92 m²	358 m	02-06-2025	1.520.000 kr.	16.522 kr./m²
Lyngstien 2, Hou 9370 Hals	88 m²	385 m	16-08-2026	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Sønder Havsig 43, Hou 9370 Hals	90 m²	597 m	06-07-2026	1.145.000 kr.	12.722 kr./m²
Havvejen 11, Hou 9370 Hals	86 m²	255 m	17-03-2025	1.475.000 kr.	17.151 kr./m²
Ørnevej 2, Hou 9370 Hals	89 m²	525 m	25-11-2024	840.000 kr.	9.438 kr./m²
Tranebærvej 2, Hou 9370 Hals	88 m²	445 m	12-01-2025	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Havvejen 20, Hou 9370 Hals	93 m²	371 m	13-05-2025	1.125.000 kr.	12.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu