Soløsevej 3B

Rækkehus · 171 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 171 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 302 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.776.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.369 kr/m².10.094.500 kr.
2Boligareal større end typisk171 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering11.215.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,12 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.215.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1985Bygget
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibstrupvej 62 2820 Gentofte	146 m²	163 m	03-08-2025	11.650.000 kr.	79.795 kr./m²
Ibstrupvej 59 2820 Gentofte	146 m²	184 m	09-09-2024	10.745.000 kr.	73.596 kr./m²
Tinglevvej 6B 2820 Gentofte	153 m²	523 m	23-08-2024	8.300.000 kr.	54.248 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1 2820 Gentofte	159 m²	958 m	03-12-2024	10.950.000 kr.	68.868 kr./m²
Smakkegårdsvej 41A 2820 Gentofte	163 m²	1,4 km	02-07-2026	9.500.000 kr.	58.282 kr./m²
Ridebanevang 4 2820 Gentofte	148 m²	801 m	14-01-2025	8.400.000 kr.	56.757 kr./m²
Dalvej 17 2820 Gentofte	146 m²	927 m	28-09-2024	10.500.000 kr.	71.918 kr./m²
Ridebanevang 2 2820 Gentofte	138 m²	813 m	19-11-2025	9.995.000 kr.	72.428 kr./m²
Fasanhaven 26 2820 Gentofte	145 m²	1,2 km	11-11-2025	13.805.000 kr.	95.207 kr./m²
Skjoldagervej 30 2820 Gentofte	135 m²	839 m	07-05-2025	7.100.000 kr.	52.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu