Nyrupvej 77, 4180 Sorø — Villa · 148 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.309 m², 5 værelser, opført i 1827. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.914 kr/m².4.106.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.496.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,52 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.496.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupvej 49 4180 Sorø	78 m²	2,6 km	30-07-2025	700.000 kr.	8.974 kr./m²
Bjernedevej 55 4180 Sorø	159 m²	1,1 km	25-05-2024	2.910.000 kr.	18.302 kr./m²
Bjernedevej 60 4180 Sorø	152 m²	1,5 km	19-08-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Flinterupvej 27 4180 Sorø	141 m²	1,8 km	07-05-2026	3.995.000 kr.	28.333 kr./m²
Ødemarksvej 3, Flinterup 4180 Sorø	141 m²	2,4 km	25-11-2024	1.825.000 kr.	12.943 kr./m²
Bjernedevej 64 4180 Sorø	184 m²	1,3 km	26-07-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Køkkenhøjvej 3 4180 Sorø	110 m²	1,2 km	14-04-2024	16.500.000 kr.	150.000 kr./m²
Lille Flinterup 2 4180 Sorø	186 m²	1,3 km	13-01-2026	4.750.000 kr.	25.538 kr./m²
Dyssevej 7, Døjringe 4180 Sorø	153 m²	3,2 km	05-03-2025	1.995.000 kr.	13.039 kr./m²
Lillevangsvej 2, Døjringe 4180 Sorø	151 m²	3,4 km	21-05-2024	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu