Grønhøj 45, Egsmark

Fritidshus · 99 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.300 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 979.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i EgsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 25.875 kr/m² × 99 m².2.561.625 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.715.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,02 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.715.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.985.000 kr.
aug.Ejerskifte
2006sep.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøj 49, Egsmark 8400 Ebeltoft	86 m²	56 m	15-10-2025	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Grønhøj 35, Egsmark 8400 Ebeltoft	75 m²	87 m	05-12-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Grønhøj 37, Egsmark 8400 Ebeltoft	63 m²	76 m	02-04-2026	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Grønhøj 51, Egsmark 8400 Ebeltoft	148 m²	55 m	01-04-2025	2.380.000 kr.	16.081 kr./m²
Grønhøj 25, Egsmark 8400 Ebeltoft	151 m²	138 m	11-04-2026	2.860.000 kr.	18.940 kr./m²
S. Jonassens Vej 32, Egsmark 8400 Ebeltoft	97 m²	355 m	27-11-2024	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Krebsevej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	100 m²	524 m	11-08-2024	2.215.000 kr.	22.150 kr./m²
Makrelvej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	100 m²	558 m	07-02-2026	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Ravnsvej 67 8400 Ebeltoft	95 m²	423 m	11-06-2024	1.815.000 kr.	19.105 kr./m²
Kystvejen 177, Egsmark 8400 Ebeltoft	102 m²	505 m	27-02-2024	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu