Chr Winthersvej 7

Villa · 170 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 590 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.780 kr/m².2.501.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 12.788 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.391.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,04 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.391.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Winthersvej 25 4760 Vordingborg	160 m²	199 m	31-05-2026	2.375.000 kr.	14.844 kr./m²
H I Hansensvej 9 4760 Vordingborg	169 m²	268 m	30-07-2026	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
H I Hansensvej 9 4760 Vordingborg	169 m²	268 m	17-01-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Jernbanegade 7 4760 Vordingborg	172 m²	230 m	30-10-2025	2.445.000 kr.	14.215 kr./m²
Boulevarden 20 4760 Vordingborg	172 m²	335 m	21-01-2024	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²
Absalonsgade 1 4760 Vordingborg	175 m²	267 m	30-06-2026	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
Goldschmidtsvej 32 4760 Vordingborg	163 m²	386 m	22-04-2026	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²
Arrebovej 9 4760 Vordingborg	160 m²	291 m	15-09-2025	3.000.003 kr.	18.750 kr./m²
H I Hansensvej 24 4760 Vordingborg	185 m²	399 m	10-11-2025	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Vinkelvej 1 4760 Vordingborg	170 m²	1,1 km	15-06-2026	1.885.000 kr.	11.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu