Kirketoften 7, Svenstrup, 6430 Nordborg — Villa · 196 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.085 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SvenstrupMedian pris/m² for villa i Svenstrup (6430, sidste 24 mdr.): 4.826 kr/m² × 196 m².945.896 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering492.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,93 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 492.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirketoften 8, Svenstrup 6430 Nordborg	139 m²	30 m	06-04-2025	720.000 kr.	5.180 kr./m²
Kirketoften 1, Svenstrup 6430 Nordborg	136 m²	54 m	26-02-2026	536.500 kr.	3.945 kr./m²
Kløvertoften 37, Svenstrup 6430 Nordborg	212 m²	182 m	27-11-2025	995.000 kr.	4.693 kr./m²
Voldgade 13A, Himmark 6430 Nordborg	180 m²	1,0 km	27-11-2024	4.895.000 kr.	27.194 kr./m²
Kløvertoften 17, Svenstrup 6430 Nordborg	152 m²	174 m	21-11-2023	765.000 kr.	5.033 kr./m²
Skoletoften 11, Svenstrup 6430 Nordborg	147 m²	75 m	15-02-2024	620.000 kr.	4.218 kr./m²
Vestertoften 11, Svenstrup 6430 Nordborg	158 m²	676 m	14-07-2024	640.000 kr.	4.051 kr./m²
Søndermarken 6, Stevning 6430 Nordborg	192 m²	2,6 km	31-07-2026	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Søndermarken 6, Stevning 6430 Nordborg	192 m²	2,6 km	18-06-2026	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Mølletoften 2, Svenstrup 6430 Nordborg	129 m²	127 m	01-04-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu